北京二手房交易火爆 頻現購房者自行提價

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  近期,全國多地樓市急劇升溫,廣州、上海、南京等地均出先 了排隊買房現象,北京二手房購買者更是出先 連夜自行提價情况表。

  昨日,多位接受《證券日報》記者採訪的仲介工作人員表示,受近期房價持續上漲影響,不僅員工外出工作量加大,有時還會出先 購房者搶購,以至於抬高成交價格等現象。

  “前兩天,有一處位於公益西橋的二手房出售。已经 晚上挂出的售房通知,第4天 早上便已有8個購房者預約看房。”一位工作地點位於北京市豐台區角門西的地産仲介人員告訴記者,該套房子挂出的總價為390萬元,但由於購房者較多,次责購房者為了早日搞掂這處二手房,便自行向業主提出漲價,僅過去兩個交易日,這處樓房最終以405萬元被出售。

  “雖然北京房地産市場漲勢时不时不錯,但近期的火爆現象,已經好幾年没了出先 過了。” 上述仲介人員稱。

  《證券日報》記者梳理髮現,今年2月份,關於刺激房地産市場的政策就已經出臺了三項。2月2日,不限購城市首套房首付比例可低至20%,二套房首付比例可低至1000%;2月17日,公積金賬戶利率上調至按年計算1.5%;2月19日,房地産交易環節的契稅和營業稅全面下調。利好政策魚貫而出帶動了房産交易快速增長。

  據了解,近期地處望京新城的一位業主便在兩天時間內提價20萬元。《證券日報》記者通過付进 的一處地産仲介了解到,這套房屋最開始在仲介的挂出價格為31000萬元,而購房者在帶好現金決定簽署購房意向合一并,房主卻臨時要加價10萬元。這位購房者在與家人商量之後,決定上能 按照390萬元購買時,這位房主卻在第4天 告知要再次加價10萬元,並表示這本来一個詢問價格,全是最終報價。面對持續上漲的房屋報價,這位購房者最終選擇了放棄。

  亞豪機構市場總監郭毅在接受《證券日報》記者採訪時表示,北京二手房業主的漲價惜售現象,已經預示著這輪房價上漲接力棒正在傳遞至北京。