中小型房企陷凈利下滑陷阱

  • 时间:
  • 浏览:1

  半數以上大房企有望完成全年銷售目標

  廣州日報訊(記者潘彧)近日,多個市場分析數據顯示,大型房企6月銷售數據普遍上升,而銷售目標完成具体情况也比較樂觀,約半數以上大型房企完成了目標的40%,有望完成全年銷售目標。而公佈業績快報的近50家房企則有近半數凈利潤跳出下滑,這些房企絕大次责后会中小型房企。

  德祐鏈家數據顯示,從上三天業績排行榜前20的房企來看,發佈固定業績目標值的有16家,有25%的房企的目標完成率達到了50%以上,包括綠城中國、恒大地産、保利地産和益海地産四家房企,而62.5%的房企目標完成率達到了40%以上。這些房企有望完成全年的銷售任務。

  上海易居研究院最新發佈的數據顯示,6月,萬科、恒大、保利、中海、綠地、萬達、碧桂園、世茂、綠城、融創等十大房企商品房銷售額同比上漲幅度達到六成。

  而克爾瑞數據顯示,隨著多項樓市扶持政策出臺,二季度房地産市場逐步回暖,標桿房企的銷售業績明顯回升。

  “怎么让單看二季度業績,入榜企業中,TOP10、TOP20、TOP50房企銷售金額環比分別上升了82.0%、79.7%和50.6%。但受一季度業績大幅下滑影響,整個上三天,入榜企業銷售業績同比增幅並不大。”克爾瑞研究人員認為,展望下三天,貨幣政策仍將較為寬鬆,房地産利好政策后会繼續出臺的怎么让性,這將助推樓市的回暖。但正如上三天表現那樣,下三天市場回升仍是結構性的,城市分化、産品分化仍將持續。

  記者發現,截至昨日,滬深兩市有接近50家上市房企公佈了中報業績預告,其中,接近50家房企預告凈利潤為虧損。而凈利潤同比下滑企業佔比近五成。

  目前從數據來看,預計虧損額度最高的是*ST京藍,預計虧損4.2億元~5.3億元,同比下滑1850%~2338%。

  記者注意到,目前公佈中報業績預報的,絕大次责是中小型房企,而萬科、保利等千億元級房企並未公佈年報業績預告,這一比例更多反映了中小房企今年業績變動的水準。